Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земельного участка, отличный вариант в таком случае позвонить в АНО «Центр судебных экспертиз«.

АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом высокопрофессиональных специалистов, которые в краткие сроки и на самом высоком уровне произведут оценку земли.

Оценка земли обычно требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка. И естественно, что, владелец хочет выяснить реальную стоимость участка, в других ситуациях — стоимость аренды отдельного земельного участка.

Специалист учитывает все сопутствующие факторы при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры, местоположение и др.

Стоимость земли может сильно меняться от отсутствия или наличия перечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке . В связи с этим оценка земли — процесс разнообразный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения дохода от его использования, размера предполагаемого дохода.

Отметим, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на конкретный момент времени. Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость данного участка может существенно поменяться.

Проведение оценки земельного участка требуется для оформления ипотеки, купли-продажи земли, оформления залога, внесения взноса в уставной капитал компании. Оценка земли выполняется относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При проведении оценки земли большую роль играет наличие на данной территории объектов социально-бытового обслуживания, транспорта, экология окружающей среды, коммуникаций.

Также важную роль имеет историческая и архитектурно-эстетическая ценность ландшафта.

Иные критерии применяются при оценке земель сельхоз назначения — предполагаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данном регионе, урожайность основных культур, эффективность пастбищ, наличие многолетних насаждений и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов проводится с учетом наличия экологической обстановки , газификации, водоснабжения, электричества, транспортной инфраструктуры.

Наше учреждение проведет оценку земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех перечисленных условий в краткие сроки и качественно.

Оценка земли часто требуется при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае Если предметом спора является земля, требуется официальный отчет об оценке земли, составленный профессионалом . В случае, если в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить территорию по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки деревьев на данной земле. Для оценки земельного участка от Вас потребуются документы, которые подтверждают права на земельный участок, а также информация о границах участка.

Кроме того, потребуются сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по земельному участку.

По итогам оценки земельного участка наше экспертное учреждение предоставляет своим клиентам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».